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雅居乐03383供股难解财务缺口一口价售

发布时间:2019-10-09 22:49:47 编辑:笔名

  雅居乐(03383)供股难解财务缺口 一口价售楼集资

  ,雅居乐(03383)主席陈卓林被"监视居住",以及执行董事黄奉潮"失联",由此引发的债务危局开始浮出水面。

  据《证券》了解,雅居乐旗下多个旅游项目今年都在打折促销,近日中山某项目91平方米户型推出"不分楼层一口价每套41万元(人民币。下同)"的营销计划,这是房地产市场罕见的促销手段。但业内人士认为,按照雅居乐今年以来项目的销售速度来看,平均每个月完成销售额不足35亿元,即使公司四季度每个月的预售额达到50亿元,480亿元的销售目标也仍难以完成。

  雅居乐提出"8供1"集资净额约16.35亿元,拟将供股所得款项净额用于为部分将于今年12月到期的现有银行贷款进行再融资。雅居乐此次的供股计划,已不见汇丰、渣打身影,而改由陈氏家族承担。

  巴克莱认为,雅居乐即使按新供股计划筹资16.5亿元,仍有2.62亿美元的潜在财务缺口。瑞银指出,在明年中期,雅居乐仍有118亿的债务需要再融资,相信再融资的压力将会继续存在。

  面对集资困局,雅居乐曾表示,第四季度将"不问价售楼",力保每月至少录得50亿元的售楼收入,更不排除出售手头价值200亿元的酒店及商业项目。目前雅居乐已执行"一口价"式卖楼的销售举措,不排除未来多个项目将加入进来。

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